http://ariscool.com/levesquelevesque65kst
Create a free web page @ aris cool
  Did you create this page?
html . Created: 15 Aug 19 . Hits: 151

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?. Как купить новую квартиру и остаться довольным

ЧТО ДЕЛАТЬ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ

Вы приняли решение купить квартиру в строящемся доме или новостройке? Наши советы, во многом схожие с советами для приобретения квартиры на вторичном рынке, помогут Вам.

Итак, вы нашли квартиру, она вам нравится, и вы готовы вложить деньги, чтобы сделать ее своей. Но прежде чем сделать этот шаг, есть ряд вещей, недвижимость новостройки , чтобы не нарваться на проблемы и не сожалеть о сделаном. Список задач, которые нужно выполнить перед заключением сделки купли-продажи:

1. Исследуйте местный рынок
Горячий рынок - где квартиры продаются быстро, и покупатели стремятся приобретать квартиры, т.е. покупателей значительно больше чем предложений («рынок продавца») - у вас меньше рычагов за столом переговоров в качестве покупателя, чем на прохладном рынке жилья, где есть большое предложение квартир на продажу («рынок покупателя»).

Итак, вы хотите знать, является ли рынок, где вы хотите купить прохладным или горячим.

2. Анализируйте сопоставимые предложения
Используйте самую большую на сегодняшний день базу предложений долевого и новостроек агентства недвижимости 1Bis.ru. Сравнивайте квартиры, которые больше всего нравятся, с той, которую рассматривайте. Специально для этих целей мы создали для вас классификатор недвижимости и провели анализ каждой квартиры из предложения. (Квартиры должны иметь примерно те же характеристики по расположению, транспортной доступности, экологии, социальной инфраструктуре, микроклимату, планировке, количеству комнат, предназначению и размеру помещений, технологиям строительства, благоустройству, вида из окна и пр.). Вы также должны взглянуть на цены предложения квартир, которые больше всего нравятся, и сравнить с ценой продажи вашей целевой квартиры.

Эта информация даст вам представление о том, сколько покупатели могут быть готовы платить за квартиру, которая вам нравится - и сколько вы можете предложить, в зависимости от ваших возможностей, и от того, как давно эта квартира была в продаже, и имели ли место значительные изменения на рынке с тех пор.

3. Проверьте понравившиеся квартиры
Работу по сравнению сопоставимых квартир мы постарались для Вас сделать легкой, но не забудьте лично проверить их, и получить истинное сравнение с рассматриваемой вами квартирой. Статистика и цифры могут многое рассказать о квартире, но они не могут полностью выразить, как квартира выглядит, и что вы будете чувствовать, проживая в ней.

4. Получите информацию о застройщике
Обстоятельно исследуйте информацию о застройщике. Изучите, как давно компания работает на рынке, все ли объекты сдаются в эксплуатацию вовремя, есть ли готовые дома, недострои. Проверьте, какая активность на стройплощадке, вовремя ли получают зарплату строители. Получите разъяснения по источникам финансирования строительства. Покупатель должен четко понимать, откуда застройщик берет деньги. Соответствует ли фактическая деятельность застройщика проектной декларации. Есть ли разрешение на строительство дома, где планируется купить квартиру. Есть ли право застройщика на земельный участок? Каково целевое назначение земли. Какова законность получения права собственности на землю застройщиком. Какой тип договора заключает застройщик. Как держать руку на пульсе во время строительства дома. Что делать если строители задерживают сдачу дома - Риски при покупке квартиры от застройщика на стадии котлована здесь - http://scifinews.ru/pokupka-kvartiry-na-stadii-kotlovana/. Когда стоит ждать получения договора собственности на квартиру.

Вместе с нами Вы получите полную информацию о застройщике, актуальную в любой момент времени о ходе строительства, юридическую помощь в составлении документов, гарантии юридической помощи в случае спорных вопросов.

5. Осмотрите окрестности
Дом не существует в вакууме, - он расположен в районе со множеством соседей, звуков, даже запахов. Познакомьтесь с окрестностями дома, чтобы определить, подходит ли они для Вас. Лучше всего посетить район в разное время и в разные дни, так как окрестности, этого дома могут быть тихими днем, и не выносимыми ночью (или наоборот).

Вы можете осмотреть окрестности путем обращения к нашим специалистам. Мы осмотрели все предлагаемые квартиры, и на большинство создан чек-лист с информацией об окружении (предприятиях социальной и транспортной инфраструктуры, экологии вблизи дома, пробках, соседях).

6. Проведите инспектирование
При осмотре квартиры смотрите не только на внешний вид дома и квартиры, и хорошо благоустроенный двор, но и на технологию строительства, используемые материалы, качество выполняемых работ.

Вместе с нами вы увидите все нюансы строительства, определите дорогие и сложные проблемы.

7. Получите второе (третье) мнение
Иногда любовь слепа, и дом, в котором Вы хотите купить квартиру, с первого взгляда казался домом вашей мечты, при более близком знакомстве может оказаться домом, который Вы бы никогда не хотели. Поэтому при выборе квартиры важно иметь надежного друга или члена семьи, взгляд на дом, которых поможет получить объективное мнение.

8. Определите сколько Вы можете потратить на квартиру
Если Вы планируете приобретать квартиру за счет собственных средств, то нужно хорошо обдумать максимальный и минимальный размер стоимости квартиры.

Если собственных средств на покупку желаемой квартиры не достаточно, то Вы можете получить ипотечный кредит.

Выбор кредитора может быть трудным процессом. Есть так много вариантов выбора, и Ваш выбор будет иметь огромное влияние на цены и условия вашей ипотеки.